pignoramento casa

Con riguardo al requisito di non ammissibilità alle operazioni di cui al punto 2 dell’”Avviso rappresentato” dalla presenza in capo alla PMI di “procedure esecutive in corso”, è corretto ricomprendervi sia le procedure immobiliari che quelle mobiliari (fra cui pignoramenti di crediti, pignoramenti di macchinari/impianti, pignoramento di quote sociali come le partecipazioni in società, ecc.)?

R. Tenuto conto che il Punto 3, bullet 2 dell’Avviso indica genericamente le “procedure esecutive” in corso si ritiene che vadano in esse ricompresse sia le procedure esecutive immobiliari sia quelle mobiliari.

La nuova procedura di pignoramento dei crediti presso terzi si applica a tutti i crediti del debitore?

La nuova procedura prevista dall’art. 72 bis del DPR 602 non trova applicazione per i crediti pensionistici ed incontra i limiti di pignorabilità delle somme dovute a titolo di stipendio, salario o altre indennità relative al rapporto di lavoro. In caso di inottemperanza all\'ordine di pagamento si procede, previa citazione del terzo intimato e del debitore, secondo le norme del codice di procedura civile.

pignoramento immobiliare

In effetti da quel che conosco il privilegio dovrebbe essere registrato nel tribunale competente del luogo dove deve essere installato il macchinario altrimenti in caso di pignoramento del bene in una visura di privilegio questo non risulterebbe visto la mancanza di collegamenti telematici tra i tribunali, o sbaglio? Se io ad esempio voglio registrare il contratto in un Tribunale diverso da quello competente per il venditore o compratore lo potrei fare?

Nel caso di privilegio Sabatini, e solo Sabatini, la risposta � sicuramente si (� possibile autenticare un contratto di privilegio da un notaio della provincia del venditore), in quanto il privilegio Sabatini prescinde da qualsiasi luogo (venditore, acquirente, macchina), in quanto il regime di pubblicit� legale � legato al contrassegno Sabatini visibile sulla macchina e non al registro dei privilegi. Se il Venditore � di Milano, l'acquirente di Catania, la macchina � a Roma, ed il contratto viene autenticato a Pescara, il Tribunale competente � quello di Pescara.

Ho un pignoramento in corso, potete comunque aiutarmi?

Si. Per il fatto di non poter tardare il rimborso del prestito la cessione del quinto viene concessa anche a pignorati fermo restando il rispetto di alcuni parametri.

i miei dubbi sono: - se su un documento manca la data e/o la firma non sono nulli?

(almeno è talmente importante per il testamento...) comunque il precetto ed il verbale del pignoramento risalgono al 1993. - Sui libri che ho letto pare che la data dell'esecuzione deve essere comunicata dal creditore entro un termine di 90 giorni, superato il quale il pignoramento decade e il creditore dovrà iniziare nuovamente la procedura. Sono passati quasi 10 anni è decaduto il pignoramento? Possiamo considerare casa solo ipotecata e non pignorata?

Del pignoramento e della vendita immobiliare se ne occupano gli articoli 555 e seguenti del c.p.c. al quale rinvio per una migliore precisazione dell'iter della procedura.

La stessa puo' decidere di togliere il pignoramento e l'eventuale messa all'asta, in caso si riuscisse a pagare il debito?

Sino alla data della vendita l'esecutato può pagare i suoi creditori ed estinguere la procedura esecutiva, pertanto, è sempre possibile da parte del creditore procedente (banca) desistere dall'azione sia dichiarandolo espressamente, sia astenendosi dal compiere gli atti successivi a suo carico previsti dalla legge. Il giudice che accerta la desistenza dall'azione dispone l'archiviazione e la cancellazione del pignoramento dai registri immobiliari.

In banca mi hanno sconsigliato di acquistare un appartamento gravato da ipoteche, porebbe chiarirmi il senso di questo punto (se è all'asta, l'ipoteca

Se l'appartamento è occupato occorre vedere se vi è un titolo valido (il contratto deve essere stato registrato prima del pignoramento). Se il contratto è opponibile, l'immobile è venduto occupato e occorrerà alla scadenza agire giudizialmente per ottenere il rilascio dei locali, mentre se il contratto non è opponibile (contratto stipulato dopo il pignoramento o non registrato) il decreto di trasferimento dell'immobile costituisce titolo esecutivo per il rilascio dei locali. In questo ultimo caso i tempi per ottenere liberi i locali oscillano da 6 a 8 mesi dal precetto (intimazione a lasciare liberi i locali entro un termine fisso).

Ha ragione Lei, tutti gli immobili venduti in procedure esecutive sono pignorati e molto spesso gravati da ipoteche. Ma, però, l'immobile viene venduto dalla pubblica asta libero da ipoteche, pignoramenti o altro e, il decreto di trasferimento (uguale al rogito notarile) contiene l'ordine al conservatore dei registri immobiliari di cancellare le ipoteche e i pignoramenti iscritti su quel bene.

La nuova procedura di pignoramento dei crediti presso terzi si applica a tutti i crediti del debitore?

La nuova procedura prevista dall'art. 72 bis del DPR 602 non trova applicazione per i crediti pensionistici ed incontra i limiti di pignorabilità delle somme dovute a titolo di stipendio, salario o altre indennità relative al rapporto di lavoro.